โครงการบ้านล้านหลังเฟส 2 เปิดจองทะลุ 50% ภายใน 5 วัน

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานว่าโครงการ "บ้านล้านหลัง เฟส 2" ซึ่งเปิดให้ประชาชนลงทะเบียนจองสิทธิ์เมื่อวันที่ 10 มิถุนายน 2568 มีผู้ให้ความสนใจเข้าร่วมอย่างล้นหลาม โดยมีการจองสิทธิ์ทะลุ 50% ของจำนวนบ้านทั้งหมดภายในเวลาเพียง 5 วันแรก

โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมให้ประชาชนโดยเฉพาะกลุ่มรายได้น้อยสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ โดยเสนอสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.99% ต่อปีนาน 4 ปี วงเงินกู้สูงสุด 1.5 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระนานถึง 40 ปี และไม่ต้องมีเงินดาวน์สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน

พื้นที่เป้าหมายของโครงการครอบคลุมเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล และหัวเมืองหลักในต่างจังหวัด โดย ธอส. ได้ร่วมมือกับผู้ประกอบการบ้านจัดสรรทั่วประเทศกว่า 300 ราย นำบ้านเข้าร่วมโครงการกว่า 20,000 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท

นายสุรัตน์ อินทรสถาพร กรรมการผู้จัดการ ธอส. ระบุว่า โครงการนี้ไม่เพียงตอบสนองความต้องการของประชาชน แต่ยังมีบทบาทสำคัญในการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ระดับล่าง และช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจโดยรวม โดยเฉพาะในช่วงที่ตลาดยังอยู่ระหว่างการฟื้นตัวจากผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยสูง

อย่างไรก็ตาม มีเสียงเรียกร้องจากกลุ่มผู้มีรายได้น้อยในพื้นที่ห่างไกลว่าควรขยายโครงการไปยังพื้นที่ชนบทมากกว่านี้ และปรับกระบวนการยื่นกู้ให้สะดวกขึ้น โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ไม่มีรายได้ประจำหรือประกอบอาชีพอิสระ ซึ่ง ธอส. ได้ให้คำมั่นว่าจะนำข้อเสนอแนะเหล่านี้ไปพิจารณาในการออกแบบเฟสถัดไปของโครงการ

💰 อัตราดอกเบี้ย & ระยะผ่อน

• ฟรีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.99% ต่อปี ใน 4 ปีแรก
• ปีที่ 5–7: MRR – 2%
• ปีที่ 8 เป็นต้นไป: MRR – 0.75% (รายย่อย) หรือ MRR – 1% (ผู้มีสวัสดิการ)
• ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 40 ปี แผนผ่อนงวดคงที่ในช่วงต้น (ตัวอย่าง: กู้ 1.2 ล้าน, ผ่อนเดือนละ ~5,000 บาท)

✅ สรุป

โครงการเฟส 2 สะท้อนถึงการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานเริ่มต้นสร้างครอบครัวให้มีบ้านเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนนาน และเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น รวมถึงมาตรการส่งเสริมการผ่อนดาวน์ฟรีและฟรีค่าธรรมเนียม มีผู้สนใจจองสิทธิ์อย่างรวดเร็ว จนวงเงินหลักเกินงบโครงการภายในเวลาไม่นาน